Выбор типа гидроизоляции

Правильный выбор типа гидроизоляции.

В сущности нормы и рекомендации по устройству гидроизоляции частей зданий, соприкасающихся с грунтом, дают рекомендации, столь подробно изложенные, что, лишь пользуясь ими, строители должны были бы создавать безупречные с точки зрения изоляционных свойств подвалы, подземные гаражи и прочие объекты, располагающиеся ниже уровня земли. К сожалению, в действительности получается по-иному: практика подтверждает, что при устройстве гидроизоляции подземных элементов зданий допускается множество ошибок как при проектировании гид-роизоляции, так и при производстве работ.

Ошибки, встречающиеся при выполнении изоляционных работ особенно опасны тем, что работа по их устранению с соблюдением всех правил строительного искусства обходится в высшей степени дорого, причем все последующие доработки и переделки не обеспечивают получения гидроизоляции соответствующего качества, т.е. попытки создать гидроизоляцию заново не приводят к результатам, которые могли бы полностью удовлетворить требованиям, предъявляемым к ней.

Эксперты, занимающиеся строительными дефектами, вызванными плохой изоляцией подвалов и подземных гаражей, единодушно приходят к выводу, что прмерно 75-80% всех повреждений такого рода являются следствием ошибок, допущенных при производстве изоляционных работ. Ошибки проектировщиков здесь сравнительно редки, причем большинство таких ошибок связано с неверной оценкой фактических влажностных нагрузок, действующих на конструкцию.

Следует, однако, упомянуть еще одно обстоятельство. Существует группа ошибок, так сказать, "проектного происхождения", которые вообще едва ли могут быть зафиксированы. Речь идет о проектировании "с запасом" самой гидроизоляции и' (или) мероприятий второстепенного характера, связанных с изоляционными работами. При этом в самих сооружениях не обнаруживается никаких физических дефектов. Следствием такого рода ошибок является неоправданное завышение стоимости изоляционных работ. Такой дефект выявить трудно, а по сравнению с реальными дефектами влажностного характера завышение стоимости как бы неощутимо. Эта группа ошибок встречается гораздо чаще, чем можно было предположить.

Первейшей обязанностью специалиста, проектирующего мероприятия по гидроизоляции подземных частей здания, является очень осторожный и взвешенный подход к правильному учету местных условий, причем, стремясь к минимизации стоимостных затрат, необходимо сделать все возможное, чтобы их уровень соответствовал реальным условиям. Инженер, который поистине ответственно относится к своим профессиональным обязанностям, позаботится о том, чтобы выбрать наиболее целесообразную методику изоляционных работ, соответствующую конкретным условиям, избежав необоснованно завышенных требований к гидроизоляции и тем самым неоправданно высоких затрат на ее устройство.

Часто приходится слышать в оправдание, что затраты на устройство гидроизоляции строительных конструкций, соприкасающихся с грунтом, составляют бесконечно малую величину по сравнению с общей стоимостью строительства здания и что поэтому не следует экономить на гидроизоляции. Эти аргументы, даже внешне выглядят несерьезно, однако, им можно и нужно возразить.

Во-первых, говорится не об "экономной", а о правильно выбранной и четко рассчитанной применительно к конкретным условиям системе гидроизоляции. Во-вторых, как показывает опыт, каждый отдельный вид работ по возведению здания в сущности составляет ничножную долю от общей суммы затрат, поэтому, оценивая всю проблему в целом, было бы неправильно отказаться от вполне оправданной в каждом отдельном случае экономии. В недавнем прошлом резко повысилась стоимость строительства, что в определенной степени было связано с неоправданно и многократно завышенными требованиями, вошедшими в нормативные документы.

Чтобы подобрать подходящую для каждого конкретного случая гидроизоляцию, необходимо провести основательные гидрогеологические изыскания на застраиваемом участке; этим очевидным требованием по каким-то непонятным причинам очень часто пренебрегают.

Полученное экспертное заключение о состоянии грунтов для каждого участка или района строительства должно иметь в своем составе следующие данные, касающиеся гидрогеологического состояния грунтов: тип грунтов основания, характер их структуры; влажностная нагрузка, направление движения грунтовых вод, уровни подземных вод; химические свойства грунтовых вод (при необходимости); указания по выбору типа гидроизоляционного покрытия; указание о водоприемнике (при наличии рекомендаций по устройству дренажной системы) и рекомендации о возможном влиянии проложенной дренажной системы на окружающую среду.

Если гидрогеологические изыскания решено не проводить из соображений экономии, то это означает, что заказчик (или автор проекта) не компетентен.